Η πόλη του Λος Άντζελες ξεκινά μια νέα πρωτοβουλία για να ενθαρρύνει την κατασκευή των αρχικών σπιτιών σε μικρές περιοχές, προσπαθώντας να παρέχει σχετικά φτηνή στέγαση προς πώληση και να δείξει πώς μπορεί να συμπιέσει το Λος Άντζελες χωρίς να μετατραπεί στο Μανχάταν.
Η πρωτοβουλία που ονομάζεται “Little Lots”, “Great Resport” ξεκίνησε την Τετάρτη με διαγωνισμό σχεδιασμού για τους αρχιτέκτονες και άλλους να δημιουργήσουν καινοτόμα σχέδια για πολλά μικρά σπίτια σε έναν ιστότοπο, με την ελπίδα ότι αυτές οι μονάδες θα είναι φθηνότερες από τις μεγαλύτερες επιλογές που δημιουργούνται από τους προγραμματιστές σήμερα.
Τα σχέδια νίκης σχεδιάζονται προκειμένου να εξυπηρετήσουν τελικά τα προ -αναβαθμισμένα πρότυπα της πόλης που θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν όλοι οι προγραμματιστές. Οι κυβερνητικοί αξιωματούχοι σχεδιάζουν επίσης να αρχίσουν να πωλούν αρκετούς μικρούς κατασκευαστές που ανήκουν στην πόλη για να επιδείξουν, στην πραγματική ζωή, αυτό είναι δυνατό με τα σχέδια.
Ο κενός χώρος στο 5501 Echo st., Η οποία κατέχει την πόλη και σχεδιάζει να πουλήσει.
(Robert Gauthier / los -Angeles Times)
“Η Angelena θα πρέπει να είναι σε θέση να αγοράσει το πρώτο του σπίτι και να εκπαιδεύσει τις οικογένειές του στην πόλη μας”, δήλωσε ο Los -Andheles δήμαρχος Karen Bass. “Η εκτόξευση μικρών περιοχών, οι μεγάλες επιπτώσεις είναι ένα βήμα προς αυτό το μέλλον.”
Αυτή η πρωτοβουλία είναι μια συνεργασία μεταξύ της πόλης, του κρατικού ιδιωτικού προγράμματος LA4LA και του ερευνητικού κέντρου CityLab UCLA, το οποίο διαπίστωσε ότι υπάρχουν περίπου 24.000 κενές ενότητες στο Λος Άντζελες στο Λος Άντζελες από το ένα τέταρτο του Akre, όπου επιτρέπεται η στέγαση. Η πόλη κατέχει περίπου 1000 από αυτές τις παρτίδες και σχεδιάζει να πουλήσει περίπου 10 από αυτούς ως μέρος του έργου επίδειξης.
Σήμερα, ανάλογα με την περιοχή, οι κατασκευαστές σε μεγάλο μέγεθος συχνά χτίζουν μεγάλα σπίτια για μία οικογένεια ή από τρία έως πέντε μεγάλα towhouses.
Σε άλλες περιπτώσεις, δεν έχει κατασκευαστεί τίποτα, επειδή το υψηλό κόστος κατασκευής σημαίνει ότι οι προγραμματιστές δεν θα κερδίσουν αρκετά χρήματα εάν δεν συνδυάζουν συναφείς περιοχές για την κατασκευή ενός μεγάλου κτιρίου διαμερισμάτων, δήλωσε ο Azin Hanmalek, ο οποίος εργάστηκε στο Δημαρχείο και είναι σήμερα εκτελεστικός διευθυντής άφθονης στέγασης.
Ο στόχος των μικρών περιοχών, οι μεγάλες συνέπειες είναι η παροχή μιας άλλης επιλογής: στο σπίτι προς πώληση, η οποία είναι μικρότερη και φθηνότερη από την McMansion ή την Townhaus με περιοχή 2000 τετραγωνικών ποδιών.
“Αυτό δεν είναι στην αγορά” σήμερα, δήλωσε ο διευθυντής της πόλης Dan Kaff.
Για να φτάσουν εκεί, οι σχεδιαστές συνιστώνται να χρησιμοποιούν καινοτόμα δομικά υλικά και μεθόδους που θα προστατεύσουν από τη φωτιά και θα μειώσουν το κόστος της γενικής κατασκευής.
Οι αξιωματούχοι δήλωσαν ότι τέτοια έργα μπορούν να βοηθήσουν τον Pacific Palisades να οικοδομήσουν μετά την κόλαση του Ιανουαρίου.
Το Δημοτικό Συμβούλιο θα πρέπει τελικά να εγκρίνει το σχέδιο για την πώληση των οικόπεδων της πόλης. Προς το παρόν, οι αξιωματούχοι ελπίζουν να τους πουλήσουν σε προγραμματιστές που μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα νικηφόρα αρχιτεκτονικά έργα για να χτίσουν σπίτια προς πώληση.
Η πόλη θα χρησιμοποιήσει τα έσοδα από τις πωλήσεις παρτίδων για να χρηματοδοτήσει βοήθεια προκαταβολής για τους αγοραστές στέγασης που θα αγοράσουν νέα τμήματα.
Σύμφωνα με το τμήμα κατοικιών της πόλης, τα πιθανά έργα πιθανότατα αποτελούν τέσσερις έως 20 μονάδες και το ύψος του κτιρίου είναι κυρίως από έναν έως τρεις ορόφους.
Airphics μιας κενής περιοχής για την οδό Echo 5501, την οποία η πόλη κατέχει και σχεδιάζει να πουλήσει.
(Robert Gauthier / los -Angeles Times)
Οι αρχιτέκτονες καλούνται να σχεδιαστούν για διάφορα σπίτια σε έναν ιστότοπο, αλλά οι διοργανωτές του ανταγωνισμού θέλουν να το κάνουν αυτό, δίνοντας στους πιθανούς ιδιοκτήτες να έχουν πρόσβαση στη φύση, το φυσικό φως και τις “άνετες σχέσεις με τους γείτονες”.
Ο Kaff δήλωσε ότι ελπίζει ότι ο διαγωνισμός σχεδιασμού και το επόμενο κτίριο σε οικόπεδα της πόλης θα δείξουν στους προγραμματιστές ότι μπορούν να κερδίσουν χρήματα για το ίδιο πράγμα με το έδαφος που βρίσκεται τώρα σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Ελπίζει επίσης ότι θα δείξει στο ευρύ κοινό ότι το Los -Angeles δεν χρειάζεται να βασίζεται σε ουρανοξύστες για να αναπτυχθεί.
“Νομίζω ότι αυτά τα έργα θα αποδείξουν πραγματικά ότι η ζωή μαζί, με ελαφρώς μεγάλο αριθμό νοικοκυριών στην περιοχή, θα γίνει μια πολύ καλή κατηγορία”, δήλωσε ο Kaff.
