Η μετατόπιση στέγασης της Ισπανίας – περισσότεροι Ισπανοί, ειδικά νέοι ενήλικες και οικογένειες, στρέφονται στην ενοικίαση, καθώς η ιδιοκτησία σπιτιού μειώνει την πίστωση: Shutterstock, Lunopark
Όλο και περισσότεροι Ισπανοί επιλέγουν να νοικιάσουν τα σπίτια τους, σηματοδοτώντας μια σημαντική αλλαγή στην παραδοσιακή έμφαση της χώρας στην ιδιοκτησία.
Πρόσφατα στοιχεία από το ισπανικό Εθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής δείχνουν ότι μόνο το 73,6% των νοικοκυριών κατέχει τώρα τα σπίτια τους, ενώ το 17% είναι σε ενοικιαζόμενα καταλύματα. Η τάση είναι ιδιαίτερα έντονη μεταξύ της νεότερης γενιάς, με μόλις το 27% των κάτω των 30 ικανών να διεκδικήσουν την ιδιοκτησία σπιτιού.
Η ιδιοκτησία σπιτιού γλιστράει πιο μακριά από τους νέους Ισπανούς
Για πολλούς νέους ενήλικες στην Ισπανία, η αγορά ενός σπιτιού είναι απλά απρόσιτη. Στην πραγματικότητα, για πρώτη φορά, πάνω από το ήμισυ των Ισπανών κάτω των 30 ετών ενοικιάζουν αντί να αγοράσουν, και ακόμη και μεταξύ αυτών ηλικίας 30 έως 44 ετών, περίπου ένα στα τρία νοικοκυριά επιλέγει τώρα να νοικιάσουν. Ο αγώνας είναι πραγματικός: η εξοικονόμηση για μια κατάθεση σπιτιού διαρκεί τώρα 36,7% περισσότερο από ό, τι πριν από 30 χρόνια. Παρά τις τιμές μίσθωσης συχνά υψηλότερες από τις πληρωμές υποθηκών στις μεγάλες πόλεις, η απόλυτη δυσκολία συσσώρευσης αρκετών εξοικονομήσεων έχει αναγκάσει πολλούς να δεχτούν την ενοικίαση ως τη μόνη επιλογή τους.
Περισσότερες οικογένειες και νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος στρέφονται προς ενοικίαση
Αυτή η μετατόπιση δεν περιορίζεται σε μεμονωμένους νέους επαγγελματίες. Όλο και περισσότερο, οι οικογένειες στρέφονται επίσης σε ενοικιαζόμενες κατοικίες. Τα νοικοκυριά δύο ενηλίκων με παιδιά έχουν δει τα ποσοστά ενοικίασης να αυξάνονται αισθητά, όπως και οι οικογένειες ενός γονέα. Εν τω μεταξύ, υπάρχει ένα σαφές χάσμα εισοδήματος: το μέσο καθαρό ετήσιο εισόδημα για ενοικιαστές είναι περίπου € 17.323, σε σύγκριση με € 23.432 για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Με κίνδυνο φτώχειας 31,8% μεταξύ των ενοικιαστών – περισσότερο από το διπλάσιο του 15% που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού – είναι σαφές ότι η ενοικίαση συχνά δεν είναι επιλογή, αλλά αναγκαιότητα για πολλούς.
Καθώς η στέγαση της Ισπανίας συνεχίζει να εξελίσσεται, αυτές οι τάσεις δείχνουν ένα μέλλον όπου η ενοικίαση μπορεί να γίνει ο κανόνας και όχι η εξαίρεση. Με την αύξηση των προκλήσεων προσιτής δυνατότητας, τόσο οι νεότερες γενιές όσο και οι οικογένειες χαμηλότερου εισοδήματος αναγκάζονται να προσαρμόσουν τις προσδοκίες τους, προτρέποντας τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής να βρουν λύσεις που υποστηρίζουν καλύτερα εκείνους που αγωνίζονται να εισέλθουν στην αγορά ακινήτων.
Βρείτε περισσότερα νέα για την Ισπανία
