Οι μέσες τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 15% τον Σεπτέμβριο

Παράλληλα, τον Σεπτέμβριο σημειώθηκαν 52% περισσότερες αλληλεπιδράσεις μεταξύ πωλητών και αγοραστών σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο του περασμένου έτους.

«Ο μήνας Σεπτέμβριος έφερε νέες αλλαγές στην εξέλιξη των τιμών των προς πώληση διαμερισμάτων, αναδεικνύοντας πιο έντονες αυξήσεις σε συγκεκριμένους τομείς. Για παράδειγμα, στο Sibiu, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 21%, αντανακλώντας την αυξανόμενη ζήτηση σε αυτήν την αγορά. Σε άλλες περιοχές, όπως η Κωνστάντζα, οι εξελίξεις ήταν πιο ήπιες. Είναι ενδιαφέρον ότι, αν και οι προβολές σελίδων αυξήθηκαν με βραδύτερο ρυθμό, οι άμεσες επαφές μεταξύ πωλητών και αγοραστών αυξήθηκαν κατά 52%, υποδηλώνοντας μεγαλύτερη αποφασιστικότητα από την πλευρά όσων ενδιαφέρονται να αγοράσουν. Αυτή η δυναμική υποδηλώνει ένα πιο αποφασιστικό και ενεργά εμπλεκόμενο κοινό στη διαδικασία αγοράς», δήλωσε ο Răzvan Ceapa, Επικεφαλής Επιχειρήσεων Storia & OLX Imobiliare.

Στο Βουκουρέστι, η μέση τιμή για την πώληση νέων και παλαιών διαμερισμάτων ήταν 1.899 ευρώ/τετρ. των 1.942 ευρώ/τ.μ. Τα νέα διαμερίσματα διατίθενται με μέση τιμή 1.833 ευρώ και είναι 18% ακριβότερα σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι.

Έτσι, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στούντιο (40 τμ) στο Βουκουρέστι ήταν 74.187 ευρώ, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος δύο δωματίων (55 τμ) είναι 102.008 ευρώ και η τιμή ενός διαμερίσματος τριών δωματίων (75 τμ) είναι 139.102 ευρώ.

Στο Cluj Napoca, οι μέσες τιμές για τα διαμερίσματα ήταν 2.824 ευρώ/τετραγωνικό μέτρο (αύξηση 13% τον Σεπτέμβριο του 2024 έναντι του 2023). Για νέο διαμέρισμα ο μέσος όρος ήταν 2.835 ευρώ/τ.μ. και για παλιό 2.811 ευρώ/τ.μ., 15% υψηλότερος σε σχέση με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους.

Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στούντιο (40 τμ) στο Cluj-Napoca ήταν 109.621 ευρώ τον Σεπτέμβριο, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος δύο δωματίων (55 τμ) ήταν 150.729 ευρώ και η τιμή ενός διαμερίσματος τριών δωματίων (75 τμ ) ήταν 205.540 ευρώ.

Στο Ιάσιο η μέση ζητούμενη τιμή ήταν 1.661 ευρώ/τετρ. Τα νέα διαμερίσματα σημείωσαν μέση άνοδο τιμών 13%, φτάνοντας τα 1.623 ευρώ/τ.μ., ενώ τα παλιά διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση 21%, στα 1.702 ευρώ/τ.μ.

Μια γκαρσονιέρα 40 τμ είχε μέση τιμή 64.852 ευρώ στο Ιάσιο. Τα δίχωρα των 55 τμ κοστίζουν 89.172 ευρώ και τα 75 τμ τρίχωρα έφτασαν τα 121.598 ευρώ.

Στην Τιμισοάρα, η μέση ζητούμενη τιμή ήταν 1.684 ευρώ/τετραγωνικό μέτρο. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για νέα προς πώληση διαμερίσματα ήταν 1.666 ευρώ, 11% υψηλότερη από τον ίδιο μήνα του 2023. Αύξηση 17% παρατηρείται για τα παλιά διαμερίσματα, φθάνοντας στη μέση ζητούμενη τιμή τα 1.693 ευρώ/τ.μ.

Έτσι, τον Σεπτέμβριο του 2024, οι μέσες τιμές των διαμερισμάτων στην Τιμισοάρα ήταν οι εξής: 65.173 ευρώ για ένα στούντιο 40 τ.μ. 89.613 ευρώ για ένα δίχωρο διαμέρισμα 55 τετραγωνικών μέτρων. 122.200 ευρώ κόστισε ένα τρίχωρο διαμέρισμα 75 τετραγωνικών μέτρων.

Η μέση τιμή ενός στούντιο διαμερίσματος 40 τμ στο Μπρασόβ ήταν 79.343 ευρώ. Ένα διαμέρισμα 55 τμ με δύο δωμάτια κοστίζει κατά μέσο όρο 109.097 ευρώ και ένα διαμέρισμα 75 τμ με τρία δωμάτια έφτασε τα 148.768 ευρώ.

Στο Sibiu, η μέση ζητούμενη τιμή ήταν 1.677 ευρώ/τετραγωνικό μέτρο. Η μέση ζητούμενη τιμή για νέα διαμερίσματα αυξήθηκε κατά 21% τον Σεπτέμβριο του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο του 2023, φτάνοντας τα 1.554 ευρώ/τετρ. Παράλληλα, οι τιμές των παλαιών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 21%, φτάνοντας τα 1.742 ευρώ/τ.μ.

Στο Sibiu, ένα στούντιο 40 τμ είχε μέση τιμή 65.228 ευρώ. Ένα διαμέρισμα 55 τμ με δύο δωμάτια κοστίζει, κατά μέσο όρο, 89.689 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα 75 τμ με τρία δωμάτια έφτασε τα 122.303 ευρώ.

Οι μέσες τιμές των διαμερισμάτων στην Κωνστάντζα ήταν 70.600 ευρώ για ένα στούντιο 40 τμ, ένα διαμέρισμα δύο δωματίων 55 τμ είχε μέση τιμή 97.075 ευρώ και ένα τρίχωρο 75 τμ έφτασε τα 132.375 ευρώ.