Οι δημοκράτες στην Επιτροπή Τραπεζών της Γερουσίας ζητούν από τον υπουργό Άμυνας Pete Hegseth να διερευνήσει τι οδηγεί τις αυξήσεις των τιμών στο κόστος ενοικίου και στέγασης για στρατιωτικές οικογένειες.
Συγκεκριμένα, 15 Δημοκρατικοί-με επικεφαλής το μέλος της επιτροπής, η γερουσιαστή Elizabeth Warren (D-Mass.) Και ο γερουσιαστής Ruben Gallego (D-Ariz.)-έγραψαν μια επιστολή τη Δευτέρα ζητώντας από το Υπουργείο Άμυνας (DOD) να διερευνήσει να διερευνήσει Το αν οι υψηλές τιμές είναι αποτέλεσμα εταιρειών και ιδιοκτητών που χρησιμοποιούν το σύστημα ενοικίασης της REALPAGE.
Η REALPAGE, μια εταιρεία λογισμικού διαχείρισης ακινήτων, αντιμετωπίζει νομική ενέργεια από το Υπουργείο Δικαιοσύνης και 10 γενικούς δικηγόρους, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι το σύστημα τιμολόγησης ενοικίου επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ευθυγραμμίζουν τα ενοίκια τους μεταξύ τους για να καταπνίξουν τον ανταγωνισμό και να αυξήσουν τα δικά τους έσοδα, βλάπτοντας έτσι τους ενοικιαστές .
“Οι υπηρεσίες που παρέχονται από την RealPage ενδέχεται να επιτρέψουν στους ιδιοκτήτες να αυξήσουν τα ενοίκια ακόμη πιο επιθετικά εις βάρος των στρατιωτικών οικογενειών”, γράφουν οι νομοθέτες. “Οι υπηρεσίες της REALPAGE απόδοσης και Airm βοηθούν τους ιδιοκτήτες ιδιοκτητών να ανταλλάσσουν ιδιόκτητες πληροφορίες σχετικά με τους όρους μίσθωσης και τα ενοίκια προκειμένου να μεγιστοποιηθούν τα έσοδα”.
Οι Δημοκρατικοί της Γερουσίας ζητούν από την DoD να διερευνήσει εάν οι ιδιοκτήτες και οι ιδιωτικές εταιρείες με τις οποίες η DOD έχει συμβόλαια στέγασης χρησιμοποιεί τα προϊόντα της RealPage “για να τιμολογήσουν τις στρατιωτικές οικογένειες”. αν η DOD λαμβάνει μέτρα για να προστατεύσει τα δεδομένα των στρατιωτικών οικογενειών από το να αποκαλυφθεί σε εταιρείες στέγασης · Και ποια βήματα παίρνει η DoD για να εξασφαλίσει ότι οι στρατιωτικές οικογένειες έχουν πρόσβαση σε ασφαλή, καθαρή και προσιτή στέγαση.
“Το Υπουργείο Άμυνας έχει την ευθύνη να προστατεύει τις στρατιωτικές οικογένειες από τις αρπακτικές ιδιωτικές εταιρείες στέγασης και να διασφαλίσει ότι τα δολάρια των φορολογουμένων που προορίζονται για στρατιωτικές οικογένειες δεν έχουν τσέπη από αδίστακτους ιδιοκτήτες”, έγραψαν.
Οι νομοθέτες εξέφρασαν επίσης την ανησυχία τους ότι η βασική αποζημίωση για τη στέγαση (BAH) – την οποία το DOD παρέχει στα μέλη της υπηρεσίας για να βοηθήσει με το κόστος στέγασης – δεν συμβαδίζει με το κόστος του ενοικίου.
Οι Δημοκρατικοί της Γερουσίας ζήτησαν από την DoD να διερευνήσει επίσης ότι οι ιδιοκτήτες αυξάνουν τα ενοίκια για να κερδίσουν το BAH αυξάνονται και όχι λόγω των συνθηκών της αγοράς, αναφέροντας μια μελέτη λέγοντας ότι αυτή η πρακτική είναι “κοινή”.
“Αυτά τα ευρήματα εγείρουν σημαντικές ανησυχίες ότι οι ιδιοκτήτες είναι κερδοσκοπικοί με τη λήψη χρημάτων φορολογουμένων που αποσκοπούν στην υποστήριξη των στρατιωτικών οικογενειών”, έγραψε οι νομοθέτες.
Σημείωσαν επίσης ότι, το 2022, το DOD αύξησε το BAH για 28 περιοχές όπου οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν δραματικά. Σε “αρκετούς” από αυτούς τους τομείς – σύμφωνα με τους Δημοκρατικούς της Γερουσίας, οι οποίοι ανέφεραν την αγωγή DOJ – η RealPage φέρεται να “συνέβαλε σε υπερβολικά έξοδα μίσθωσης”.
Η RealPage δεν απάντησε σε ένα αίτημα για σχόλια, αλλά η εταιρεία υπερασπίστηκε έντονα τις νομικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει.
Η εταιρεία λέει ότι η προσιτότητα της στέγασης είναι το “πραγματικό πρόβλημα” και ότι ο σκοπός του συστήματος διαχείρισης εσόδων “είναι να βελτιστοποιήσει τα έσοδα – να μην μεγιστοποιηθεί τα ενοίκια”. Η εταιρεία δήλωσε επίσης ότι ορισμένες συστάσεις για τις τιμές περιλαμβάνουν τη μείωση των ενοικίων – όχι μόνο την αύξηση των ενοικίων – και ότι οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες που χρησιμοποιούν το λογισμικό δεν εξαναγκάζονται ποτέ να αποδεχθούν τις συστάσεις τιμολόγησης του λογισμικού.
“Η προσιτότητα της στέγασης πρέπει να είναι η πραγματική εστίαση. Η RealPage είναι περήφανη για το ρόλο που διαδραματίζουν οι πελάτες μας στην παροχή ασφαλούς και οικονομικά προσιτής στέγης σε εκατομμύρια ανθρώπους. Παρά το θόρυβο, θα συνεχίσουμε να καινοτομούμε με εμπιστοσύνη και να διασφαλίσουμε ότι οι λύσεις μας συνεχίζουν να ωφελούν τους κατοίκους και τους παρόχους στέγασης “, δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της RealPage και η Πρόεδρος Dana Jones σε δήλωση σχετικά με την ιστοσελίδα της εταιρείας, απαντώντας στις” ψευδείς ισχυρισμούς “στο” ” μέσα ενημέρωσης και νομικές καταθέσεις. “
Ένας εκπρόσωπος της DOD δήλωσε ότι το τμήμα θα ανταποκριθεί απευθείας στους συντάκτες της επιστολής.
