Τα κυβερνητικά μέτρα για την υποστήριξη των νέων για να αγοράσουν τη δική τους στέγαση (απαλλαγή από την IMT και τη σφραγίδα φόρου και τη δημόσια εγγύηση σε πιστώσεις) δεν φαίνεται να έρχονται να επιταχύνουν την αποχώρηση του σπιτιού των γονιών τους. Σύμφωνα με τη μελέτη “Στέγαση για τη Νεολαία στην Πορτογαλία: Προκλήσεις και Τρέχουσες τάσεις”, Παρουσιάστηκε αυτή την Πέμπτη από τον Mediator Century 21, το 68,5% των 808 ερωτηθέντων θεωρεί τα μέτρα “ανεπαρκή” και περίπου το 24% που λένε ότι αρκούν, οι περισσότεροι κατανοούν Αυτό “χρειάζεται πολύς χρόνος για να είναι αποτελεσματικό.”
Επιπλέον, περίπου το 76% που δεν χρησιμοποίησε αυτά τα μέτρα, το 35% δήλωσε ότι δεν πληρούσαν τις απαιτήσεις που απαιτούνται: να είναι έως και 35 ετών και να μην κατέχουν κανένα σπίτι για τρία χρόνια. Το σπίτι είναι ήδη χτισμένο, κοστίζει έως και 316.772 ευρώ και να είναι για τη δική του και μόνιμη στέγαση. Η πίστωση πρέπει να γίνει σε τράπεζα αυτοκόλλητων ετικετών και μόνο εάν το εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 80 χιλιάδες ευρώ ετησίως.
Επιπλέον, περίπου το 23% που χρησιμοποίησε αυτά τα υποστηρίγματα, αν και περισσότερο από το 15% λένε ότι η διαδικασία ήταν εύκολη, περίπου το 12% θεωρούν “πολύ περίπλοκο”.
Για τον CEO του Century 21, τα υποστηρίγματα θεωρούνται ανεπαρκή επειδή το πρόβλημα στέγασης είναι δομικό. “Κανένας τραπεζικός δεν χρηματοδοτεί όσους δεν έχουν συμβόλαιο εργασίας και δεν συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις αμοιβής προσπάθειας. Οι λύσεις για τις εταιρείες κινήτρων πρέπει να θεωρηθούν για την πρόσληψη νέων και την αποτίμηση του εργατικού δυναμικού. Για έναν νεαρό που θα αγοράσει ήδη σπίτι, τα μέτρα απαλλαγής του IMT, ο φόρος σφραγίδας και τα τέλη είναι απλώς μια εξοικονόμηση. Οι περισσότεροι νέοι που δεν μπορούσαν να έχουν πρόσβαση (στην αγορά στο σπίτι) θα συνεχίσουν να μην είναι σε θέση “, σημειώνει.
Στην πραγματικότητα, στους ερωτηθέντες για τη μελέτη αυτή – οι οποίες είναι μεταξύ 20 και 40 ετών – οκτώ κλιμάκων εισοδήματος μεταξύ λιγότερο από 500 ευρώ και βρέθηκαν πάνω από 2501 ευρώ, τα περισσότερα από τα οποία εισάγονται στα τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν μισθούς μεταξύ 801 ευρώ και Τα 1500 ευρώ.
Με αυτά τα εισοδήματα είναι δύσκολο να αγοράσετε ένα σπίτι σε τρέχουσες τιμές. Η μελέτη αναφέρει ότι το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς που διατίθεται στη Λισαβόνα και το Πόρτο (59% και 56% αντίστοιχα) είναι ακίνητης περιουσίας με αξίες που υπερβαίνουν τις 300 χιλιάδες ευρώ. Στην πραγματικότητα, μόνο το 1% της προσφοράς που διατίθεται στη Λισαβόνα και το Πόρτο είναι κάτω από 125 χιλιάδες ευρώ.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο καταλήγει η μελέτη, τα κύρια εμπόδια στην ανεξαρτησία των νέων είναι υψηλές τιμές κατοικιών (43%) και ανεπαρκές εισόδημα (30%). Με τέτοιο τρόπο ώστε όταν ρωτήθηκαν για το χρόνο που πιστεύουν ότι θα πάρουν μέχρι να αγοράσουν σπίτι, πάνω από 30% (ένα στα τρία) απάντησε “μεταξύ πέντε και δέκα ετών”. Και περίπου το 20% θεωρούν πραγματικά ότι διαρκεί μεταξύ 10 και 15 ετών.
Ειδικά για όσους είναι μεταξύ 20 και 27 ετών, η ηλικιακή ομάδα όπου σχεδόν το 50% εξακολουθεί να ζει στο σπίτι των γονιών τους. Στην περιοχή μεταξύ 28 και 35 ετών, υπάρχουν 23,7% που ζουν με γονείς και μεταξύ 36 και 40 ετών, η επίπτωση κατέχει το 11,4%.
Αλλά ακόμη και σε εκείνους που έχουν ήδη απελευθερωθεί, υπήρχαν προκλήσεις. Ο Ricardo Sousa λέει ότι με τις τρέχουσες τιμές απαιτούνται πολλές οικογένειες “να αναθεωρήσουν τα κριτήρια επιλογής, όπως η τοποθεσία ή η περιοχή”.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέχονται από τον Century 21 – σε όλη την αγορά και όχι μόνο μέσα στο δίκτυό τους – τα σπίτια όπου ζουν αυτοί οι νέοι είναι λιγότερο από 100 τετραγωνικά μέτρα (M2), δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μοιράζονται με άλλους. Από την άλλη πλευρά, έχουν έναν υπαίθριο χώρο – που μπορεί να είναι μπαλκόνι – καλή ενεργειακή απόδοση και βασικές βασικές υπηρεσίες. Ωστόσο, υπάρχουν μερικοί από τους ερωτηθέντες που δεν είναι ικανοποιημένοι με τη θέση ή που θεωρούν το σπίτι μικρό και παλιό.
Επιπλέον, το 59% ζει σε μίσθωση, αν και θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι και το 34% έχει υποθήκη. Και αφενός, σχεδόν όλοι διέθεταν λιγότερο από το 50% του εισοδήματός τους για να πληρώσουν το σπίτι, για να έχουν το σπίτι τους, το 84% των νέων έπρεπε να παραιτηθεί από την εξοικονόμηση ή τα ταξίδια (37%).
