Εικόνα: nattaport / shutterstock.com.
Η αγορά ενοικίασης στην Costa Blanca συνεχίζει την ανοδική της τάση, με τις τιμές να αυξάνονται κατά 11,7 % σε ετήσια βάση τον Ιανουάριο.
Η Alicante, μία από τις βασικές πόλεις της περιοχής, έχει επίσης σημειώσει σημαντική ανάπτυξη, καταγράφοντας αύξηση κατά 10 % των τιμών ενοικίασης κατά το παρελθόν έτος.
Η αγορά ενοικίασης του Alicante ακολουθεί τη γενική τάση που παρατηρείται σε όλη την Ισπανία, όπου 47 επαρχιακές πρωτεύουσες έχουν βιώσει αυξήσεις τιμών. Η Βαλένθια, η πρωτεύουσα της περιοχής, είδε τις τιμές ενοικίασης να αυξάνεται κατά 11,8 %, καθιστώντας την μία από τις πόλεις με τις πιο αξιοσημείωτες αυξήσεις, παράλληλα με τη Μαδρίτη (15,2 %) και τη Βαρκελώνη (13,5 %).
Η αυξανόμενη ζήτηση του Alicante για στέγαση
Εν τω μεταξύ, ο ρυθμός ανάπτυξης του Alicante το τοποθετεί μεταξύ των πιο δυναμικών αγορών ενοικίασης στη χώρα, αντανακλώντας την αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής για στέγαση.
Παρά τις αυξήσεις αυτές, η Βαλένθια παραμένει σχετικά προσιτή σε σύγκριση με τις πιο ακριβές πόλεις της Ισπανίας. Επί του παρόντος, οι τιμές ενοικίασης στη Βαλένθια κατά μέσο όρο 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθιστώντας το ένα από τα πιο προσιτά μεγάλα αστικά κέντρα σε σύγκριση με τη Βαρκελώνη (23,6 ευρώ/m2) και τη Μαδρίτη (21 ευρώ/m2).
Εν τω μεταξύ, η αγορά ενοικίασης του Alicante, αν και αυξάνεται, εξακολουθεί να προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές, προσελκύοντας τόσο τους ντόπιους όσο και τους νεοφερμένους που αναζητούν στέγαση κατά μήκος της Κόστα Blanca.
Σε όλες τις επαρχίες, η Costa Blanca ακολούθησε την εθνική τάση των αυξανόμενων τιμών μίσθωσης και με την ελκυστική ακτογραμμή της, τον ακμάζοντα τουριστικό τομέα και την αυξανόμενη εκπατρισμένη κοινότητα, η ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα στην περιοχή παραμένει ισχυρή.
Βασικός παίκτης σε express ενοικιάσεις
Η Costa Blanca έχει γίνει βασικός παίκτης στην άνοδο των Express Rentals στην Ισπανία.
Σύμφωνα με μια πρόσφατη μελέτη του Idealista 18 τοις εκατό των σπιτιών που ενοικιάστηκαν μέσω της πλατφόρμας στο Alicante κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 δεν ήταν στην αγορά για ακόμη και 24 ώρες. Ο αριθμός αυτός τοποθετεί την πόλη στην κορυφαία βαθμίδα των μεγάλων αγορών, παράλληλα με τη Σεβίλλη, ακριβώς κάτω από πόλεις όπως το San Sebastián (28 %), το Lugo (26 %) και ο Burgos (26 %).
Ενώ τα ρητά ενοικιάσεις είναι πιο συνηθισμένα σε μικρότερες πόλεις όπως η Vitoria (32 %) και η Girona (29 %), ο Alicante ξεχωρίζει ως μία από τις μεγαλύτερες πόλεις όπου το φαινόμενο αυτό επικρατεί. Μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων, η Βαρκελώνη (20 %), η Palma (19 %) και η Málaga (19 %) αναφέρουν επίσης σημαντικά ποσοστά ταχείας ενοικίου, με τον Alicante να ακολουθεί πολύ πίσω.
Δυναμική αγοράς alicante ενοικίασης
Αυτή η αυξανόμενη τάση αντικατοπτρίζει τη δυναμική της αγοράς ενοικίασης Alicante, όπου η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά, ωθώντας τους ενοικιαστές για να εξασφαλίσουν ακίνητα σχεδόν αμέσως μετά την απαριθμούνται. Αυτό το μοτίβο ευθυγραμμίζεται με την αυξανόμενη ανταγωνιστικότητα της σκηνής των ακινήτων, η οποία βλέπει έναν μεγαλύτερο κύκλο εργασιών ενοικιαζόμενων ακινήτων από ποτέ.
Είναι ενδιαφέρον ότι ο ρυθμός των ρητών ενοικίων στο Alicante ήταν συνεπής κατά το παρελθόν έτος, χωρίς σημαντική αύξηση ή μείωση, παραμένοντας στο 18 %.
