ΑΥΤΗ είναι μια από τις πολλές πόλεις-φαντάσματα της Κίνας που έχουν καταληφθεί από αγρότες που βλέπουν κατσίκες να ζουν γύρω από τα κοχύλια πολυτελών αρχοντικών.
Το απόκοσμο συγκρότημα βρίσκεται στην πόλη Shenyang, 400 μίλια βορειοανατολικά του Πεκίνου.
5
5
5
Διαθέτει πάνω από 100 εγκαταλελειμμένα πολυτελή αρχοντικά που έχουν εγκαταλειφθεί στη μέση της κατασκευής από τον υπερβολικά ζήλο κατασκευαστή ακινήτων.
Ο Όμιλος Greenland άνοιξε το έδαφος στο έργο το 2010 εν μέσω μιας έκρηξης ακινήτων που είδε τους προγραμματιστές να αναλαμβάνουν χρέη για να χτίσουν σπίτια μπροστά από τη ζήτηση.
Επένδυσε 176 εκατομμύρια λίρες μόνο σε αυτόν τον ιστότοπο, αναφέρει η Wall Street Journal.
Αλλά τώρα, η Γροιλανδία είναι ένας από τους 50 κατασκευαστές κατοικιών που έχουν αθετήσει τα χρέη τους τα τελευταία χρόνια.
διαβάστε περισσότερα για εγκαταλελειμμένα μέρη
Οι προγραμματιστές και οι αγοραστές της Κίνας έχουν «τεράστια πίστη» ότι η αξία της περιουσίας τους θα ανεβαίνει σταθερά – και οι τιμές δεν θα πέφτουν», είπε προηγουμένως στη Sun ο Max Woodworth, ειδικός στην κινεζική αστικοποίηση.
Το 2023, η Γροιλανδία χρεοκόπησε διεθνή ομόλογα αξίας άνω των 307 εκατομμυρίων λιρών, αλλά δεν δόθηκε ποτέ επίσημη εξήγηση για το γιατί έληξε ξαφνικά η κατασκευή.
Η Γροιλανδία πούλησε μόνο το 5% των κατοικιών στο έργο State Guest Mansions στο Shenyang πριν τελειώσει η κατασκευή.
Αλλά ο κατασκευαστής ακινήτων δεν είναι μόνος, καθώς υπάρχουν περίπου 20 εκατομμύρια προπωλημένα και ημιτελή σπίτια που κάθονται άδεια στην Κίνα.
Ωστόσο, συνολικά υπάρχουν περίπου 65 εκατομμύρια πλεονάζουσες κατοικίες στη χώρα.
Με τους κρυστάλλινους πολυελαίους, τους μεγάλους πέτρινους πυλώνες και τις μεγάλες σπειροειδείς σκάλες να θρυμματίζονται και να σκονίζονται, οι ντόπιοι αγρότες έχουν μεταφέρει τα βοοειδή τους.
Τώρα, σαν μια μετα-αποκαλυπτική σκηνή, κατσίκες και αγελάδες περιφέρονται στις ημιτελείς βίλες ευρωπαϊκού στυλ σε έναν παράξενο και απόκοσμο συνδυασμό ακραίας αστικοποίησης και φύσης.
Εικόνες από την ανάπτυξη δείχνουν αγελάδες σε στυλό αυτοσχέδιων βάρδιων φτιαγμένες από ερειπωμένες βεράντες και καμάρες.
Εν τω μεταξύ, οι εσωτερικοί χώροι ορισμένων κτιρίων μοιάζουν σαν να έχει σταματήσει ο χρόνος με πίνακες και χάρτες ακόμα σε μερικούς από τους τοίχους και τα παρακμιακά φωτιστικά και άλλα έπιπλα ακόμα στη θέση τους.
ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΠΡΟΤΕΡΑΙΟΤΗΤΑ
Η ανάκτηση της γης από τους αγρότες συμβολίζει ένα ζήτημα υψηλής προτεραιότητας για τη χώρα και τους ηγέτες της.
Το Νο. 1 κεντρικό έγγραφο της Κίνας για το 2023, η πρώτη δήλωση πολιτικής που δημοσιεύεται από τις κορυφαίες αρχές κάθε χρόνο, δήλωσε ότι η διαφύλαξη της εθνικής επισιτιστικής ασφάλειας και των γεωργικών εκτάσεων είναι βασικής σημασίας.
Επεξήγηση: Η συντριβή ιδιοκτησίας της Κίνας
Η αγορά ακινήτων της Κίνας υφίσταται μεγάλη κρίση με πλεόνασμα 65 εκατομμυρίων κατοικιών, αδυναμίες ανάπτυξης ακινήτων και πτώση των τιμών.
Το 1998 το κράτος απελευθέρωσε τις πωλήσεις ακινήτων, καθιστώντας τις μια πολύ πιο ασφαλή επένδυση και έτσι η ιδιοκτησία έδωσε τεράστια ώθηση στην οικονομία της χώρας και συνέβαλε σημαντικά στο ΑΕΠ της Κίνας.
Με αυτό, οι τιμές αυξήθηκαν και χτίστηκαν περισσότερες κατοικίες για να καλύψουν έναν συνεχώς αυξανόμενο πληθυσμό.
Οι κατασκευαστές ακινήτων κλήθηκαν από το κράτος να κάνουν μεγάλες επενδύσεις και καρπώθηκαν τεράστια οφέλη από την άποψη του κέρδους που με τη σειρά του οδήγησε στην ταχεία επέκταση.
Η έκρηξη συνεχίστηκε για όσο διάστημα οι τιμές συνέχιζαν να αυξάνονται και τα σπίτια χτίζονταν πριν η ζήτηση των ανθρώπων που ήθελαν να εγκατασταθούν ήταν εκεί.
Τα ακίνητα αντιπροσώπευαν περίπου το 30% της οικονομίας της χώρας, αλλά η άνθηση σταμάτησε όταν εφαρμόστηκαν επενδυτικές μεταρρυθμίσεις σε όσους αγόραζαν ακίνητα, καθώς το κράτος ήθελε ανθρώπους να ζουν σε αυτά τα σπίτια.
Πουλώντας σπίτια πριν καν χτιστούν, η κατασκευή αυτών των ακινήτων εξαρτιόταν από την πώληση μελλοντικών.
Ο κλάδος βασιζόταν εξ ολοκλήρου σε αυτό το σχήμα κτιρίου και έτσι μετά τις μεταρρυθμίσεις, η ζήτηση έπεσε κατακόρυφα και οι τιμές κατέρρευσαν, γεγονός που με τη σειρά του οδήγησε τους κατασκευαστές ακινήτων να αποτυγχάνουν να πληρώσουν τα χρέη τους και να αφήσουν μισοκατασκευασμένες και εγκαταλειμμένες αναπτύξεις.
Πηγή: Economics Help UK
Τέτοια ζητήματα έχουν συνεχώς υψηλή εκτίμηση από τον Σι Τζινπίνγκ από τότε που ανέλαβε τα καθήκοντά του το 2013.
Από την αρχή της διακυβέρνησής του, ο πρόεδρος έχει τη σταθερή πεποίθηση ότι «τα μπολ με ρύζι του κινεζικού λαού πρέπει πάντα να τα κρατάμε σταθερά στο χέρι μας και να γεμίζουμε κυρίως με κινέζικο σιτάρι», αναφέρει το Foreign Policy.
Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Γεωργίας και Αγροτικών Υποθέσεων, καθημερινά τα 1,4 δισεκατομμύρια άνθρωποι στην Κίνα τρώνε περίπου 700.000 τόνους δημητριακών, 1,92 εκατομμύρια τόνους λαχανικών και 230.000 τόνους κρέατος.
Το να πρέπει να ταΐσεις έναν τόσο μεγάλο πληθυσμό σημαίνει ότι η γη που έχει εγκαταλειφθεί και αφέθηκε να μετατραπεί σε πόλη-φάντασμα» μπορεί να αξιοποιηθεί πολύ καλύτερα.
Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αφού η χώρα παραχώρησε μεγάλο μέρος της υπανάπτυκτης γης της για άλλα έργα.
Μεταξύ του 2009 και του 2019, η Κίνα θυσίασε τόσες γεωργικές εκτάσεις για την εκβιομηχάνιση και την αστικοποίηση που ισοδυναμεί με το μέγεθος της Νότιας Καρολίνας, σύμφωνα με το FP.
Είναι πιθανό ότι όλο και περισσότεροι αγρότες θα στραφούν σε αυτές τις πόλεις-φαντάσματα ως τρόπο για να επεκτείνουν τη γεωργία με τις συνεχιζόμενες κρίσεις ιδιοκτησίας της Κίνας λόγω του τρόπου με τον οποίο προσεγγίζει τις επενδύσεις και τη γη.
«Το σύστημα γης στην Κίνα παράγει ισχυρά κίνητρα για τις κυβερνήσεις των πόλεων να προωθήσουν την ανάπτυξη ακινήτων και γης ως τρόπο αύξησης εσόδων και δημιουργίας οικονομικής ανάπτυξης», είπε ο Woodworth.
Δεν είναι μόνο η γη που εγκαταλείπεται στην Κίνα, αφού ένα νεκροταφείο γεμάτο από ανέγγιχτες Bentley και Porsche 200.000 λιρών βρέθηκαν βαθιά σε ένα δάσος.
5
5
