Εκατομμύρια άνθρωποι στις ΗΠΑ νοικιάζουν το σπίτι τους. Ο ιδιοκτήτης τους θα μπορούσε να είναι ένας μικρός ιδιοκτήτης ιδιοκτησίας μαμά και pop, μια μεγάλη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, μια δημόσια υπηρεσία στέγασης ή κάποιο άλλο είδος οργάνωσης. Πολλοί από αυτούς τους ιδιοκτήτες αγοράζουν πιστωτικές εκθέσεις των αιτούντων ή χρησιμοποιούν εταιρείες προβολής ενοικιαστή για να βοηθήσουν στην αξιολόγηση των μελλοντικών ενοικιαστών. Οι εταιρείες προσυμπτωματικού ελέγχου είναι οι οργανισμοί αναφοράς καταναλωτών που καταρτίζουν πληροφορίες σχετικά με τον μελλοντικό μισθωτή σε εκθέσεις προσυμπτωματικού ελέγχου (οι οποίες συχνά αποκαλύπτουν τυχόν ποινικά αρχεία και αρχεία εξώθησης στο υπόβαθρο του ενοικιαστή, μαζί με πληροφορίες πιστωτικής έκθεσης). Ορισμένες εταιρείες προβολής ενοικιαστή παρέχουν επίσης συστάσεις στους ιδιοκτήτες σχετικά με το εάν θα εγκρίνουν την αίτηση ενός μελλοντικού ενοικιαστή.
Η FTC και το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών θέλουν να κατανοήσουν καλύτερα τον τρόπο με τον οποίο τα θέματα αυτά παίζουν σε όλη τη βιομηχανία ενοικίασης. Για να μάθετε περισσότερα, η FTC και η CFPB έθεσαν ένα αίτημα για πληροφορίες για να λάβουν σχόλια από τα μέλη του κοινού – συμπεριλαμβανομένων των ενοικιαστών, των ιδιοκτητών και των εταιρειών προσυμπτωματικού ελέγχου – για τις εμπειρίες τους.
Το αίτημα για πληροφορίες καλύπτει ένα ευρύ φάσμα θεμάτων, όπως:
- Πώς οι ιδιοκτήτες αποφασίζουν για τα κριτήρια προβολής των ενοικιαστών τους και πώς αυτό επηρεάζει τους υποψήφιους ενοικιαστές
- Πώς οι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν συγκεκριμένα είδη πληροφοριών υποβάθρου (συμπεριλαμβανομένων των αρχείων εκτόξευσης και στέγασης και των ποινικών μητρώων) και εάν υπάρχουν πρόσθετα βήματα που θα μπορούσαν να πάρουν για να βελτιώσουν αυτή τη διαδικασία
- Πώς οι ιδιοκτήτες καθορίζουν τα τέλη εφαρμογής και προβολής και τον τρόπο με τον οποίο τα τέλη αυτά επηρεάζουν τους υποψήφιους ενοικιαστές
- Πώς οι αλγόριθμοι σύστασης των εταιρειών των ενοικιαστών σχεδιάζονται και πώς διαδραματίζουν κάποιο ρόλο στο κατά πόσον ένας υποψήφιος ενοικιαστής πληροί τις προϋποθέσεις για ενοικιαζόμενη στέγαση
Η FTC ενθαρρύνει σχόλια από ενοικιαστές, μελλοντικούς ενοικιαστές, δικαιώματα ενοικιαστών και ομάδες υπεράσπισης στέγασης, διαχειριστές ακινήτων, ιδιοκτήτες, εταιρείες προσυμπτωματικού ελέγχου και άλλους οργανισμούς αναφοράς καταναλωτών.
Για να υποβάλετε ένα σχόλιο, υποβάλετε το online στη διεύθυνση www.ftc.gov/tenantscreening. Το σχόλιό σας θα είναι δημόσιο, οπότε μην συμπεριλάβετε εμπιστευτικές ή ευαίσθητες πληροφορίες. Παρουσιάστε το σχόλιό σας μέχρι τις 30 Μαΐου 2023.
