Καλιφόρνια Atty. Γεν. Rob Bonta Σχεδιασμένος κτηματομεσίτης Ο Iman Shaghyan αυτή την εβδομάδα, όταν αύξησε την τιμή ενός ενοικίου Beverly Hills τις ημέρες μετά τις πυρκαγιές στις 7 Ιανουαρίου κατά περισσότερο από 30%. Είναι το τέταρτο κατηγορητήριο που υπέβαλε η Bonta από τους κανονισμούς των τιμών που έχουν τεθεί σε ισχύ, γεγονός που απαγόρευσε το ενοίκιο περισσότερο από 10% μετά από μια φυσική καταστροφή.
“Είναι παράνομο να επωφεληθείτε από την τιμή του πόνου των Καλιφορνέων και δεν θα το αντέξω”, δήλωσε ο Bonta σε δελτίο τύπου.
Τις εβδομάδες μετά τις πυρκαγιές, οι αξιωματούχοι της πόλης ορκίστηκαν να ενεργούν κατά των παραβιάσεων παραβιάσεων Χιλιάδες καταγγελίες συρρέουνΜε ορισμένους διοργανωτές που έβαλαν ακόμη και υπολογιστικά φύλλα που τεκμηριώνουν τα εκρηκτικά ενοίκια. Η Bonta διέπραξε ομάδες δικηγόρων για την αξιολόγηση των συμπτωμάτων και το γραφείο του έχει επηρεάσει κυρίως τους κτηματομεσίτες.
Ωστόσο, ορισμένοι επικριτές ισχυρίζονται ότι οι κυβερνητικοί αξιωματούχοι δεν κάνουν αρκετά για να λύσουν την αχαλίνωτη τιμή που εμφανίστηκε μετά τις πυρκαγιές στην περιοχή και δήλωσε ότι ο κατηγορούμενος υπέβαλε μόνο ένα μικρό κλάσμα των συμπτωμάτων που υποβλήθηκαν στην πόλη και το κράτος.
“Περισσότερα πρέπει να γίνουν”, δήλωσε η Chelsea Kirk, συν -ιδρυτής της Οργάνωσης Ακτιβιστών Η Ταξιαρχία Ενοικίασης. “Έχει καταρρεύσει και ολόκληρο το λόγο των επιλεγμένων δημόσιων υπαλλήλων και του Τύπου προς ενοικίαση gouning έχουν τελειώσει”.
Η οργάνωση του Kirk ελέγχει τον Zillow για παραδείγματα του επιπέδου των τιμών και δήλωσε ότι υπάρχουν επί του παρόντος περισσότερες από 10.000 ενεργές προσφορές που πληρούν τις προϋποθέσεις. Η ομάδα σας υποβάλλει εβδομαδιαίες αναφορές σε κυβερνητικούς αξιωματούχους, αλλά η διαφάνεια ήταν ένα πρόβλημα επειδή κανείς δεν ξέρει ακριβώς τι εξετάζεται.
Ως αποτέλεσμα, η ομάδα της συνεργάστηκε με τον Hugo Sot-Martínez Hugo Sot-Martínez στο Λος Άντζελες για να σχεδιάσει μια εφαρμογή που θα απαιτούσε το La City Atty όταν του είπε αντίο. Hydee Feldstein Soto μηνιαίες εκθέσεις σχετικά με τον συνολικό αριθμό των μετεγκατάστασης των τιμών που ελήφθησαν, τους χρόνους αντίδρασης και τα μέτρα επιβολής. Η αίτηση έχει εισαχθεί, αλλά δεν έχει ακόμη τεθεί στην ημερήσια διάταξη.
“Υπάρχει πλήρης έλλειψη επείγουσας ανάγκης”, δήλωσε ο Kirk.
Εκτός από τον Shaghyan, επίσης Η Bonta υπέβαλε τέλη Τον Ιανουάριο εναντίον του πράκτορα της La Cañada Flintridge Mike Koobeissi και του πράκτορα Glendale Lar Sevan Chouljian. Τον Φεβρουάριο κατηγόρησε τον πράκτορα της Hermosa Beach πράκτορα Willie Baronet-Israel και Edward Kushins, τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Και οι τέσσερις περιπτώσεις είναι ενεργές. Σε περίπτωση καταδίκης, η μέγιστη τιμωρία για το αδίκημα θα μπορούσε να οδηγήσει σε ένα χρόνο στη φυλακή και σε πρόστιμο 10.000 δολαρίων ΗΠΑ.
Εκτός από τις κατηγορίες, η κατάσταση της κατάστασης της δικαιοσύνης δήλωσε ότι έστειλαν περισσότερες από 750 προειδοποιητικές επιστολές σε ξενοδοχεία και ιδιοκτήτες που κατηγορήθηκαν για αύξηση της τιμής. Το τμήμα εξετάζει επίσης τις προσφορές απάτης, απάτης και χαμηλής μπάλας για καμένα ακίνητα.
Στο όνομα του κράτους και του Feldstein Soto, η Bonta εξετάζει τις καταγγελίες για λογαριασμό της πόλης. Μέχρι στιγμής, έχει στοχεύσει περισσότερο από τους κτηματομεσίτες.
Το γραφείο Feldstein Soto τον Φεβρουάριο Φέτες ενοικίαση πράσινη μπλε περιοχήΑνέφερε περισσότερες από 10 περιπτώσεις διαταραχών τιμών. Σε μια περίπτωση, η Blueground στις 7 Ιανουαρίου, την ημέρα των πυρκαγιών, έχτισε το ενοίκιο ενός διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης του LA κατά 56%.
Τον Μάρτιο, Το γραφείο του Feldstein Soto μήνυσε Μια ομάδα ιδιοκτητών σπιτιού και εταιρειών για 62 εκατομμύρια δολάρια, αναφέροντας όχι μόνο τραυματισμούς στις τιμές, αλλά και παραβιάσεις του βραχυπρόθεσμου διατάγματος ενοικίασης της πόλης, γεγονός που φέρνει περιορισμούς σε ενοικιάσεις όπως η Airbnbs. Η ομάδα των κατηγορουμένων περιλάμβανε τέσσερις ιδιοκτήτες σπιτιού και πέντε εταιρείες με περιορισμένη ευθύνη: Akiva Nourollah, Micah Hiller, Haim Amran Zrihen, Rachel Florence Saadat, Hiller Hospitality, Hiller Hospitality Group, 1070 Bedford, Red Rock και Coastal γοητεία.
Οι Times στράφηκαν σε όλα τα πρόσωπα που κατηγορήθηκαν για διαταραχές τιμών ή βραχυπρόθεσμες τραυματισμούς ενοικίασης-με εξαίρεση τους Zrihen και Saadat, των οποίων τα στοιχεία επικοινωνίας δεν μπορούσαν να βρεθούν και δεν έλαβαν απαντήσεις στο αρχείο.
Τις πρώτες εβδομάδες μετά τη φωτιά, το γραφείο Feldstein Soto δαπάνησε πάνω από 250 κατάπαυση του πυρός από τους ιδιοκτήτες, τους ιδιοκτήτες και τις ομάδες διαχείρισης ιδιοκτησίας με βάση συμβουλές για το επίπεδο των τιμών.
Οι κανόνες της υπηρεσίας τιμών θα λήξουν την 1η Ιουλίου.
