Νέο Δελχί:
Η Ελλάδα γνώρισε μια αξιοσημείωτη αύξηση 37 τοις εκατό στις αγορές ακινήτων από Ινδούς επενδυτές μεταξύ Ιουλίου και Αυγούστου. Αυτή η αναταραχή δραστηριότητας καθοδηγείται από Ινδούς αγοραστές που επιθυμούν να εξασφαλίσουν μόνιμη διαμονή στο πλαίσιο του Προγράμματος Golden Visa της Ελλάδας πριν τεθούν σε ισχύ σημαντικές ρυθμιστικές αλλαγές την 1η Σεπτεμβρίου.
Το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, το οποίο ξεκίνησε το 2013, προσφέρει άδειες διαμονής σε αντάλλαγμα για επενδύσεις σε ακίνητα, καθιστώντας το ελκυστική επιλογή για πολίτες εκτός ΕΕ. Το αρχικό της όριο των 250.000 ευρώ (2,2 crore) ήταν ένα από τα χαμηλότερα στην Ευρώπη, αντλώντας σημαντικές επενδύσεις και ενισχύοντας την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.
Ωστόσο, η άνοδος της ζήτησης ώθησε τις τιμές των ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος και η Σαντορίνη. Για να αντιμετωπιστεί αυτό, η ελληνική κυβέρνηση αύξησε το επενδυτικό όριο σε 800.000 ευρώ (περίπου 7 crore) για ακίνητα σε αυτές τις περιοχές, με ισχύ από την 1η Σεπτεμβρίου 2024.
Ο Sanjay Sachdev, Global Marketing Director της Leptos Estates, σημείωσε μια «άνευ προηγουμένου βιασύνη» Ινδών αγοραστών κατοικιών τους τελευταίους μήνες. “Πολλοί επενδυτές αγόρασαν έργα υπό κατασκευή με περιόδους παράδοσης έξι-δώδεκα μηνών”, δήλωσε ο Sanjay Sachdev, σύμφωνα με MoneyControl.
Πολλοί επένδυσαν σε ακίνητα υπό κατασκευή, με χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης έξι έως δώδεκα μήνες. Η Leptos Estates ανέφερε ότι εξώλησε το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών της στην Ελλάδα λόγω αυτής της αύξησης.
Από τον Σεπτέμβριο του 2024, το αναθεωρημένο πρόγραμμα Golden Visa επιδιώκει:
– Μετριάστε τις γρήγορες αυξήσεις τιμών
– Προώθηση της δίκαιης ανάπτυξης
– Άμεσες επενδύσεις σε λιγότερο κορεσμένες περιοχές
Η έκκληση του Προγράμματος Golden Visa της Ελλάδας για Ινδούς επενδυτές
– Η Ελλάδα προσφέρει ελκυστικές αποδόσεις ενοικίασης 3-5 τοις εκατό ετησίως, καθιστώντας τις επενδύσεις σε ακίνητα οικονομικά ανταποδοτικές.
– Οι αξίες των ακινήτων στην Ελλάδα αυξάνονται με εντυπωσιακό ρυθμό 10 τοις εκατό από έτος σε έτος, με σημαντική αύξηση μετά την πανδημία.
– Οι επενδυτές αποκτούν πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υγειονομική περίθαλψη, εκπαίδευση και την ευκαιρία να ιδρύσουν επιχειρήσεις εντός της ΕΕ.
Πριν αλλάξει ο κανόνας, οι Ινδοί επενδυτές στράφηκαν προς δημοφιλή ελληνικά νησιά όπως η Πάρος, η Κρήτη και η Σαντορίνη για αγορές ακινήτων.
